1361 Chemin FERME · Ormstown
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 148,8 m² · constr. 2022 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 385 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659787591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
69037659787591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 923 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 206 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 910 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 138 $ Poids 56 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 180 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 614 747 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 725 590 $ Poids 50 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 258 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 594 124 $ Poids 48 % |
| 6 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 215 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 595 081 $ Poids 41 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 175 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 545 652 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 957 646 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 144 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 306 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 904 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 436 527 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.