1605 Rue ENVOL · Ormstown
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 135,4 m² · constr. 2019 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659788824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
69037659788824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 74 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 121 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 577 861 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 802 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 559 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 274 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 561 253 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 515 393 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 006 $ Poids 55 % |
| 8 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 243 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 626 030 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 980 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 146 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 675 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 237 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 787 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 417 962 $ Poids 48 % |
| 12 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 212 m · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 825 360 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.