1543 6E AVENUE · Ormstown
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 263,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,9 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 271 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659795501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
69037659795501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 910 m · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 644 276 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 896 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 703 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +92 771 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 328 $ Poids 26 % |
| 4 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 342 647 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 853 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +83 087 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 577 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 655 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +109 427 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 789 399 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 962 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 536 526 $ Poids 19 % |
| 8 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 63 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +69 309 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 799 483 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +89 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 433 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 775 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 761 825 $ Poids 17 % |
| 11 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 626 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +102 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 023 515 $ Poids 12 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 038 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.