1608 Rue ENVOL · Ormstown
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 129,8 m² · constr. 2020 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659798383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
69037659798383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 66 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 179 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 568 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 828 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 533 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 509 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 320 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 552 480 $ Poids 67 % |
| 6 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 301 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +48 709 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 615 013 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 626 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 233 095 $ Poids 64 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 705 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 590 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 203 $ Poids 55 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 223 m · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +36 787 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 809 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 818 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 410 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.