1126 Rue REID · Ormstown
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 186,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +160.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659800296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
69037659800296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 768 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 643 873 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 398 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 805 526 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 351 670 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 622 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 835 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 143 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 85 333 $ Poids 33 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 590 $ Poids 32 % |
| 11 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 443 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 838 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 820 540 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.