49 Rue GALE · Ormstown
Valeur estimée
922 900 $
Autre · 4 241 $/m² · 217,6 m² · constr. 1950 · terrain 192 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 694,9 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 551 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659807647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
69037659807647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 93 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 772 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 613 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 800 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 544 436 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 707 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 481 287 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 560 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 116 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 885 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 250 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 391 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 633 471 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 667 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 469 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 678 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 342 283 $ Poids 56 % |
| 9 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 670 m · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 638 959 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 766 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 907 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 270 234 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 254 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 496 831 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.