33 Rue GALE · Ormstown
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 215,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659854166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
69037659854166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 77 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 720 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 275 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 827 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 645 476 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 800 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 593 094 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 488 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 591 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +27 008 $ | 370 368 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 424 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 673 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 749 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 285 $ Poids 52 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 858 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 601 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 722 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 216 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 494 688 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 521 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 90 645 $ Poids 36 % |
| 12 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 948 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 857 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.