25 Rue GALE · Ormstown
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 148,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659855805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
69037659855805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 54 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 108 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 446 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 724 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 625 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 817 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 549 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 625 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 482 $ Poids 57 % |
| 6 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 707 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 385 387 $ Poids 54 % |
| 7 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 266 087 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 829 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 387 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 438 342 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 42 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 696 $ Poids 45 % |
| 11 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 708 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 012 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 535 744 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 634 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 684 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.