11 Rue DELAGE · Ormstown
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 162,7 m² · constr. 1995 · terrain 8 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 794,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659862825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
69037659862825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 604 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 754 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 609 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 369 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 699 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 576 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 048 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 793 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 405 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 654 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 301 920 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 781 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 420 872 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 580 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 775 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 174 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 843 311 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.