1 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 202,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,2 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659864680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
69037659864680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 629 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 498 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 587 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 704 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 283 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 609 725 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 623 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 315 890 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 580 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 719 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 250 056 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 604 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 751 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 470 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 985 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 735 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 445 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 328 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 409 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 727 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.