17 Rue GALE · Ormstown
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 135,6 m² · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659866711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
69037659866711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 38 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 6 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 731 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 466 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 70 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 489 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 350 $ Poids 61 % |
| 6 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 751 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 516 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 911 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 716 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 538 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −48 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 733 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 926 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 374 $ Poids 47 % |
| 11 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 731 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 689 $ Poids 44 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 641 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 521 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.