15 Rue GALE · Ormstown
Valeur estimée
449 800 $
Autre · 1 738 $/m² · 258,8 m² · constr. 1967 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
32 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ -6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659866852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
416805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
69037659866852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 262 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 428 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 453 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 766 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 782 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 575 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 349 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 181 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 532 154 $ Poids 31 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 339 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 581 $ Poids 23 % |
| 7 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 800 $ Poids 21 % |
| 8 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 729 m · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 595 801 $ Poids 17 % |
| 9 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 747 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +93 187 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 961 796 $ Poids 13 % |
| 10 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 740 m · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 611 649 $ Poids 12 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 791 646 $ Poids 12 % |
| 12 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 991 m · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 984 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.