35 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 166,8 m² · constr. 1925 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 157 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659868959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
69037659868959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 292 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 625 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 546 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 395 575 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 615 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 872 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 523 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 352 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 356 110 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 286 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 423 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 377 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 038 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 709 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 466 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 623 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 520 482 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 283 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +3 074 $ | 77 791 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 132 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 276 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 271 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 299 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.