51 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 133,2 m² · constr. 1949 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659869267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
69037659869267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 34 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 359 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 397 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 391 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 379 476 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 827 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 933 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 550 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 447 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 872 $ Poids 49 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 151 $ Poids 48 % |
| 8 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 282 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 325 047 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 230 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 445 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 714 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 692 968 $ Poids 39 % |
| 11 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 671 546 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 436 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.