45-47 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 228 m² · constr. 1954 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 172 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659869495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
69037659869495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 52 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 359 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 399 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 685 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 990 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 87 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +3 001 $ | 356 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 650 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 499 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 568 739 $ Poids 45 % |
| 6 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 751 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 306 970 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 878 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 544 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 818 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 650 158 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 511 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 505 748 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 775 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 281 008 $ Poids 37 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 581 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 481 $ Poids 34 % |
| 12 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 903 101 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.