37 Rue CHURCH app. 1 app. 1 · Ormstown
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 324,6 m² · constr. 1957 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659869871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
69037659869871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 74 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 304 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +83 451 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 913 $ Poids 27 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 711 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 365 465 $ Poids 23 % |
| 3 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 935 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 465 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +84 790 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 588 566 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 636 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 730 800 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 824 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 115 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +7 502 $ | 410 418 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 822 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 757 490 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 771 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 758 473 $ Poids 5 % |
| 10 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 068 609 $ Poids 2 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +162 593 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 892 767 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.