7 Rue DELAGE · Ormstown
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 211,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659871627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
69037659871627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 480 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 642 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 068 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 770 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 676 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 36 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 704 842 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 498 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 577 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 788 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 859 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 370 368 $ Poids 53 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 748 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 248 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 692 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 281 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 491 344 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 613 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 89 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 105 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 891 110 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.