4 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 212,2 m² · constr. 1930 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659873507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
69037659873507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 40 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 546 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 218 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 534 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 403 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 656 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 225 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 624 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 500 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 660 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 311 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 398 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 777 $ Poids 60 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 661 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 244 477 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 562 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 707 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 435 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +4 781 $ | 88 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 83 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 502 $ Poids 38 % |
| 12 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 469 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.