11 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 232,8 m² · constr. 1895 · terrain 4 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659874645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
69037659874645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 67 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 318 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 486 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 655 783 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 602 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 716 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 574 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 198 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 505 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 653 167 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 306 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +59 527 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 657 860 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 577 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 326 970 $ Poids 46 % |
| 8 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 779 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 268 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 34 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 432 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 619 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 278 $ Poids 36 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 366 685 $ Poids 22 % |
| 12 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 619 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 912 249 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.