33 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 172,1 m² · constr. 1920 · terrain 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 158 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659878198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
69037659878198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 39 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 265 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 636 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 573 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 496 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 587 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 277 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 596 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 013 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 150 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 280 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 553 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 861 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 682 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 663 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 255 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 77 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 371 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 362 104 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 903 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 356 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.