31 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 134,5 m² · constr. 1920 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659878246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
69037659878246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 42 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 256 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 229 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 105 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 306 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 349 215 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 442 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 653 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 355 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 658 $ Poids 53 % |
| 7 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 505 976 $ Poids 52 % |
| 8 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 390 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 319 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 573 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 365 $ Poids 45 % |
| 10 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 591 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −28 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 460 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 182 $ Poids 42 % |
| 12 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 507 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.