27 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 221,7 m² · constr. 1920 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659878365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
69037659878365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 226 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 573 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 525 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 087 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 184 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 318 429 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 868 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 917 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 741 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 115 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 700 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 640 050 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 655 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 582 $ Poids 45 % |
| 9 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 665 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 262 541 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 398 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 442 296 $ Poids 38 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 718 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 293 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 227 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 86 424 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.