7-9 Rue LIGGETT · Ormstown
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 147,5 m² · constr. 1934 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 178 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659879398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
69037659879398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 379 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 306 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 598 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 508 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 390 253 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 672 740 $ Poids 66 % |
| 5 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 273 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 337 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 410 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 730 m · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 337 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 448 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 427 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 373 976 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 727 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 566 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 522 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −43 503 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 645 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.