1 Rue DELAGE · Ormstown
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 106,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659880719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
69037659880719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 55 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 311 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 482 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 251 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 445 354 $ Poids 77 % |
| 3 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 406 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 296 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 564 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 872 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 651 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −931 $ | 194 931 $ Poids 66 % |
| 8 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 446 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 442 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 369 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 1252, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-12 · 288 m · Vendu 499 900 $ (4 896 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 527 885 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.