3 Rue DELAGE · Ormstown
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 206,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659881132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
69037659881132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 440 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 655 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 659 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 784 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 223 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 34 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 675 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 478 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 645 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 353 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 916 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 366 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 712 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 096 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 619 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 042 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 655 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 89 006 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 341 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 229 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 123 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 857 791 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.