10 Rue DELAGE · Ormstown
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 205,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659882336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
69037659882336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 433 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 544 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 190 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 672 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 667 502 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 105 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 695 376 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 424 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 173 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 788 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 365 828 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 653 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 593 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 486 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 954 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 522 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 799 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 222 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 486 286 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 32 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 879 839 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.