8 Rue DELAGE · Ormstown
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 180,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659882574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
69037659882574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 80 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 402 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 552 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 792 308 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 665 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 624 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 537 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 211 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 590 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 790 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 641 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 790 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 103 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 652 605 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 472 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 859 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 809 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 346 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 399 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 532 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 84 147 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 2 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 205 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.