10 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 201,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659883158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
69037659883158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 64 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 492 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 048 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 474 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 598 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 592 247 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 230 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 620 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 659 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 344 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 438 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 599 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 271 833 $ Poids 63 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 507 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 969 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 423 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 467 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 801 917 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 402 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 102 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 365 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 296 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 152 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 800 321 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.