16 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 171,8 m² · constr. 1900 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 155 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659884880400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
69037659884880400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 384 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 636 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 441 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 352 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 440 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 213 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 527 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 470 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 523 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 402 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 364 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 70 195 $ Poids 53 % |
| 9 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 357 171 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 266 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 559 985 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 657 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 280 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 564 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 908 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.