2 Rue GALE · Ormstown
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 1 975 $/m² · 206,3 m² · constr. 1954 · terrain 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 198 200 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659887048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
69037659887048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 39 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 496 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 436 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 525 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 271 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +3 001 $ | 339 589 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 772 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 632 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 570 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 267 918 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 628 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 615 340 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 644 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 606 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 390 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 947 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 134 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 943 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 142 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 987 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.