12 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
379 500 $
Autre · 1 274 $/m² · 297,9 m² · constr. 1806 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 139 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659887818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1806
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
69037659887818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 35 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 315 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −39 697 $ | 401 914 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 69 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 513 $ Poids 46 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 533 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 305 347 $ Poids 38 % |
| 4 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −62 707 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 940 441 $ Poids 28 % |
| 5 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 041 $ Poids 20 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 392 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 749 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.