18 Rue CHURCH · Ormstown
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 176,7 m² · constr. 1940 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659888343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
69037659888343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 46 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 138 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 680 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 370 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 999 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 472 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 536 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 427 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 555 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 234 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 244 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 295 808 $ Poids 66 % |
| 7 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 687 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 432 732 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 755 976 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 796 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 763 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 129 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 83 412 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 678 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 567 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 452 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 367 307 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.