18 Rue BARRINGTON · Ormstown
Valeur estimée
356 000 $
Autre · 1 618 $/m² · 220 m² · constr. 1985 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 98 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659888765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
69037659888765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 32 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 437 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 700 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 136 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 403 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 251 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 377 139 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 657 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 681 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 798 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 644 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 636 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 657 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 841 $ Poids 53 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 526 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 557 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 708 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 728 382 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 339 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +64 140 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 690 288 $ Poids 42 % |
| 12 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 524 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 317 986 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.