11 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
378 300 $
Autre · 1 440 $/m² · 262,7 m² · constr. 1955 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659888994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
69037659888994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 35 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 117 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 350 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 456 453 $ Poids 62 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 503 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 327 873 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 615 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 746 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 426 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 535 497 $ Poids 28 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 453 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 191 $ Poids 21 % |
| 7 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 312 $ Poids 20 % |
| 8 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 941 m · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 600 290 $ Poids 14 % |
| 9 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 954 m · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 616 116 $ Poids 10 % |
| 10 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 318 $ Poids 9 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +67 465 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 797 639 $ Poids 9 % |
| 12 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +49 617 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 514 878 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.