42-44 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 242,8 m² · constr. 1900 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659893279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
69037659893279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 338 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 699 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 274 394 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 378 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +61 686 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 401 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 123 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 505 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 812 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 812 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 329 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 346 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 271 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +75 572 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 673 905 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 207 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 441 036 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 680 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 334 665 $ Poids 35 % |
| 10 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 286 $ Poids 28 % |
| 11 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 843 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 767 057 $ Poids 19 % |
| 12 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 664 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 931 305 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.