64-66 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
552 700 $
Autre · 1 705 $/m² · 324,2 m² · constr. 1920 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 272 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659894142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
417779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
69037659894142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 68 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 240 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 499 878 $ Poids 52 % |
| 2 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 981 983 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 312 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +83 056 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 518 $ Poids 28 % |
| 4 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +57 622 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 685 472 $ Poids 24 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 687 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 320 121 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 266 m · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 11 % |
| 7 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 29 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +54 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 472 351 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 189 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +84 447 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 530 173 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 302 m · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 985 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 370 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 751 824 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 496 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 724 500 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 347 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 757 490 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.