46-50 Rue BRIDGE · Ormstown
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 208,5 m² · constr. 1935 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659894230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
69037659894230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 65 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 410 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 375 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 463 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 502 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 587 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 277 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 618 870 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 335 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 670 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −25 507 $ | 312 774 $ Poids 62 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 493 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 870 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 330 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 344 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 118 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 419 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 673 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 363 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +6 489 $ | 89 060 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 201 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 460 005 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 178 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 813 502 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.