25-27 Rue LAMBTON · Ormstown
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 1 195 $/m² · 360,8 m² · terrain 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +116.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659894738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
69037659894738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 42 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 443 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 154 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +56 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 024 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 246 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 712 $ Poids 14 % |
| 4 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +99 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 321 $ Poids 14 % |
| 5 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 598 m · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +61 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 881 $ Poids 12 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 107 m · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 347 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 245 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 826 $ Poids 4 % |
| 8 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 792 m · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 429 $ Poids 2 % |
| 9 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 937 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +168 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 549 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.