5 Rue VICTORIA · Ormstown
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 164,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659897638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
69037659897638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 60 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 0 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 332 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 763 077 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 233 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 814 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 056 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 190 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 466 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 339 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 556 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 361 844 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 417 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 337 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 703 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 516 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 25 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 81 057 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 290 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 313 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 691 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 473 053 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.