13 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 174,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 174 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659898177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
69037659898177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 50 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 109 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 695 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 312 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 406 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 532 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 434 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 770 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 714 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 383 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 500 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 494 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 269 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 302 810 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 799 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 475 887 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 119 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 82 922 $ Poids 58 % |
| 11 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 448 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 366 101 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 164 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 471 919 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.