6 Rue PRINCE-ALBERT · Ormstown
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 205,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659898331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
69037659898331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 59 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 373 m · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 582 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 333 m · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 734 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 128 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 321 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 305 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 589 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 272 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 642 361 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 673 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 613 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 83 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 053 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 52 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 79 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 887 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 367 368 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 413 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 408 972 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.