16 Rue CROSS · Ormstown
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 603 $/m² · 1 044,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 044,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 404 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 800 $
Rôle antérieur 936 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659899175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
928 800 $
Rôle antérieur
936 700 $
ID provincial
69037659899175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±478.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 252 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 53 % |
| 2 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 27 % |
| 3 | 1293, 4e Avenue, Ormstown 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 9 % |
| 4 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +266 625 $ · Ajust. âge −106 650 $ | 1 269 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 434 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie +99 242 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 568 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.