810 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 254,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,2 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659923577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
69037659923577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 924 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 601 $ Poids 55 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 280 966 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 553 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +45 783 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 343 668 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 645 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 645 $ Poids 22 % |
| 5 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 14 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +54 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 307 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 697 882 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 451 067 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +94 344 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 692 677 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +80 206 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 763 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 368 $ Poids 12 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 915 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 85 772 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.