848 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 93,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 151 900 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659932595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
69037659932595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 41 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 346 260 $ Poids 53 % |
| 2 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 177 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 268 $ Poids 51 % |
| 3 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 128 m · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 513 412 $ Poids 35 % |
| 4 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 509 123 $ Poids 34 % |
| 5 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 287 975 $ Poids 30 % |
| 6 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 050 $ Poids 29 % |
| 7 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 570 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 427 229 $ Poids 28 % |
| 9 | 29, rue Liggett, Ormstown 2024-08-05 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 310 675 $ Poids 28 % |
| 10 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 405 $ Poids 27 % |
| 11 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 450 842 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, rue Derby, Ormstown 2024-10-22 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 679 $/m²) 84 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 616 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.