868 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
378 600 $
Autre · 1 569 $/m² · 241,3 m² · constr. 1947 · terrain 3 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 72 500 $ +149.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659932961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
69037659932961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 35 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 718 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 550 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 351 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −7 502 $ | 356 017 $ Poids 43 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 304 571 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 398 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 257 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 109 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 965 m · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 441 342 $ Poids 30 % |
| 8 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 832 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 511 345 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 500 730 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 560 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 568 317 $ Poids 24 % |
| 11 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 339 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +73 165 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 671 498 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.