837 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 190,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659933724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
69037659933724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 39 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 447 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 294 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 129 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 3 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 791 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 814 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 675 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 637 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 812 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 80 566 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 344 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 590 150 $ Poids 36 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 308 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 383 028 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.