807 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 164,1 m² · constr. 1955 · terrain 10 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 185,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659934549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
69037659934549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 51 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 164 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 946 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 706 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 404 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 370 406 $ Poids 60 % |
| 4 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 157 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 854 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 655 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 222 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 292 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 941 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 491 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 916 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 476 629 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 779 862 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 583 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 308 619 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 947 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 81 039 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 516 136 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.