825 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
442 000 $
Autre · 2 611 $/m² · 169,3 m² · constr. 1850 · terrain 12 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 368,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659934876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
69037659934876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 125 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 893 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 630 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 351 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 358 937 $ Poids 57 % |
| 4 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 160 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 137 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 530 m · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 278 110 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 012 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 613 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 223 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 251 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 863 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 894 m · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 68 358 $ Poids 39 % |
| 11 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 561 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 524 506 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.