851 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 148,6 m² · terrain 13 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 946,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659943697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
69037659943697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 101 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 785 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 915 $ Poids 66 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 236 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 774 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 747 m · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 032 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 524 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 795 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 707 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 226 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 805 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 500 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 972 m · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 778 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 983 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 843 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, rue Victoria, Ormstown 2024-06-17 · 818 m · Vendu 300 000 $ (1 892 $/m²) 158,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 270 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.