829 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 12 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 990,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659944292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
69037659944292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 9 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 943 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 864 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 371 562 $ Poids 41 % |
| 4 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 254 m · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 548 145 $ Poids 35 % |
| 5 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 486 333 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 361 278 $ Poids 33 % |
| 7 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 371 376 $ Poids 30 % |
| 8 | 29, rue Liggett, Ormstown 2024-08-05 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 328 854 $ Poids 27 % |
| 9 | 17, rue Victoria, Ormstown 2024-10-08 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 452 680 $ Poids 27 % |
| 10 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 448 396 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 189 536 $ Poids 22 % |
| 12 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 667 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.